Licencia de habilitación urbana modalidad B - aprobación de proyecto con evaluación previa por los revisores urbanos para unidades prediales

Licencia de habilitación urbana modalidad B - aprobación de proyecto con evaluación previa por los revisores urbanos para unidades prediales de uso residencial no mayores de cinco (5) hectareas, que constituyan islas rusticas y que conformen un lote único, siempre y cuando no este afecto al plan vial provincial o metropolitano es un trámite del TUPA de la Municipalidad de La Molina (código PE1726971004). Se presenta ante la Subgerencia de habilitaciones urbanas, planeamiento urbano y catastro y el plazo de atención es de aprobación automática (sin plazo de espera). Los requisitos son 22 y están abajo tal como los publica la Municipalidad; el formulario oficial se descarga al pie.

Qué es

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el otorgamiento de licencia de habilitacionurbana para unidades prediales de uso residencial no mayores de cinco (5) hectareas, que constituyan islas rusticas y que conformen un lote único,siempre y cuando no este afecto al plan vial provincial o metropolitano. La Municipalidad verifica el cumplimiento de los requisitos y otorga la licenciade habilitación urbana, la cual no se encuentra sujeta A renovacion y tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses contados A partir de la fecha de suemision, puede ser prorrogada por única vez por un lapso de doce (12) meses calendario, se debe solicitar dentro de los treinta (30) días calendarioanteriores A su vencimiento indicando el número de la licencia y/o del expediente. Vencida la licencia, esta puede ser revalidada por única vez, por unperiodo de treinta y seis (36) meses calendario A través del procedimiento administrativo correspondiente.

Requisitos

1. Formulario único de habilitaciones urbanas - FUHU, en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la seccion que corresponda, por los profesionales responsables, en el que se debe consignar la información necesaria al procedimiento que se requiere iniciar, consignando los datos del recibo de pago del derecho de tramitación, debidamente firmados y sellados por los revisores urbanos
2. En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentacion que acredite que cuenta con derecho A habilitar
3. Certificados de factibilidad de servicios de agua potable, alcantarillado y de energía eléctrica
4. Declaración jurada de inexistencia de feudatarios
5. Documentacion técnica, en tres (03) juegos originales, firmada por el administrado y los profesionales responsables del diseño, compuesta por:
6. A. Plano de ubicación y localizacion del terreno con coordenadas utm
7. B. Plano perimetrico y topografico
8. C. Plano de trazado y lotizacion con indicacion de lotes, vías y secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas colindantes, en caso sea necesario para comprender la integracion con el entorno, con indicacion de curvas de nivel por cada metro
9. D. Plano de pavimentos, con indicacion de curvas de nivel por cada metro, de corresponder
10. E. Plano de ornamentacion de parques, referentes al diseño, ornamentacion y equipamiento de las áreas de recreación pública, de ser el caso
11. F. Memoria descriptiva
12. Copia del planeamiento integral aprobado, cuando corresponda
13. Certificación ambiental, según lo dispuesto en el literal A) del artículo 21 del reglamento de licencias de habilitación urbana y licencias de edificación
14. Certificado de inexistencia de restos arqueologicos en aquellos casos en que el perimetro del área A habilitar se superponga con un área previamente declarada como parte integrante del patrimonio cultural de la nacion
15. Estudio de mecanica de suelos con fines de pavimentacion, de acuerdo A lo previsto en el literal C) del artículo 21 del reglamento de licencias de habilitación urbana y licencias de edificación
16. Informe técnico favorable, acompañando A los requisitos precedentes, debidamente firmados y sellados por los revisores urbanos, los cuales sirvieron para la revisión y aprobación del proyecto
17. Notas:
18. El informe técnico favorable y la documentacion técnica deben contener el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto favorable de los revisores urbanos
19. Los planos son elaborados en forma georreferenciada al sistema geodesico oficial, según lo establecido en la ley nº 28294, ley que crea el sistema nacional integrado de catastro y su vinculacion con el registro de predios, y su reglamento, aprobado por decreto supremo nº 005-2006-jus
20. No estan consideradas en esta modalidad: Las habilitaciones urbanas proyectadas sobre terrenos que constituyan parte integrante del patrimonio cultural de la nacion declaradas por el ministerio de cultura
21. Se recomienda que la presentacion de la documentacion técnica en archivo digital se realice en formato PDF
22. Se adjunta al expediente de licencia de habilitación urbana en esta modalidad, el anexo h, de acuerdo A lo establecido en el rvat, para agilizar su suscripcion y dar inicio A la obra

Datos del trámite

Dato	Valor
Código TUPA	PE1726971004
Gerencia que atiende	Subgerencia de habilitaciones urbanas, planeamiento urbano y catastro
Plazo	aprobación automática (sin plazo de espera)
Base legal	Ordenanza 470-2025-MDLM
Formulario oficial	PDF del trámite PE1726971004
Ficha en el portal	TUPA de La Molina

Dónde se presenta

En la Oficina de Gestión Documentaria y Atención al Ciudadano de la Municipalidad de La Molina, o por el canal que la ficha del portal indique para este trámite. Cuando la Municipalidad cambia un requisito, un plazo o una tasa, esta página se actualiza en la siguiente corrida y cambia la fecha de corte.

Otros trámites de la misma gerencia y el índice completo: TUPA de La Molina, los 230 trámites.