Independización o parcelacion de terrenos rusticos ubicados dentro del área urbana: requisitos, plazo y formulario del trámite en la Municip

Independización o parcelacion de terrenos rusticos ubicados dentro del área urbana es un trámite del TUPA de la Municipalidad de La Molina (código PE1726971026). Se presenta ante la Subgerencia de habilitaciones urbanas, planeamiento urbano y catastro y el plazo de atención es de 13 días hábiles. Los requisitos son 13 y están abajo tal como los publica la Municipalidad; el formulario oficial se descarga al pie.

Qué es

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita la independización o parcelacion de un terrenorustico ubicado dentro del área urbana, en dos o mas parcelas, donde cada parcela sera superior A 1 hectarea, incluyendo las áreas remanentes. Lamunicipalidad verifica el cumplimiento de los requisitos y otorga la resolución de la autorización de la independización, la cual no se encuentra sujeta arenovacion y tiene una vigencia indeterminada.

Requisitos

1. Formulario único de habilitaciones urbanas - FUHU, en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la seccion que corresponda, por el profesional habilitado, en el que se debe consignar la información necesaria al procedimiento que se requiere iniciar, consignando los datos del recibo de pago del derecho de tramitación
2. En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentacion que acredite que cuenta con derecho A habilitar
3. Anexo e del FUHU: Independización de terreno rustico / habilitación urbana, en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la seccion que corresponda, por los el profesional habilitado
4. Declaración jurada de inexistencia de feudatarios
5. Documentacion técnica, en tres (03) juegos originales, firmada por el administrado y el profesional habilitado, compuesta por:
6. A. Plano de ubicación y localizacion del terreno matriz con coordenadas utm
7. B. Plano del predio rustico matriz, indicando perimetro, linderos, área, curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes registrales
8. C. Plano de independización, señalando la parcela independizada y la(S) parcela(S) remanente(S), indicando perimetro, linderos, área, curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes registrales
9. D. Cuando corresponda, el plano de independización identifica el número de parcelas con los sufijos del predio matriz
10. E. Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas perimetricas del predio matriz, del área independizada y del área remanente
11. Notas:
12. Los planos son elaborados en forma georreferenciada al sistema geodesico oficial, según lo establecido en la ley nº 28294, ley que crea el sistema nacional integrado de catastro y su vinculacion con el registro de predios, y su reglamento, aprobado por decreto supremo nº 005-2006-jus
13. Se recomienda que la presentacion de la documentacion técnica en archivo digital se realice en formato PDF

Datos del trámite

Dato	Valor
Código TUPA	PE1726971026
Gerencia que atiende	Subgerencia de habilitaciones urbanas, planeamiento urbano y catastro
Plazo	13 días hábiles
Base legal	Ordenanza 470-2025-MDLM
Formulario oficial	PDF del trámite PE1726971026
Ficha en el portal	TUPA de La Molina

Dónde se presenta

En la Oficina de Gestión Documentaria y Atención al Ciudadano de la Municipalidad de La Molina, o por el canal que la ficha del portal indique para este trámite. Cuando la Municipalidad cambia un requisito, un plazo o una tasa, esta página se actualiza en la siguiente corrida y cambia la fecha de corte.

Otros trámites de la misma gerencia y el índice completo: TUPA de La Molina, los 230 trámites.