Independización o parcelacion de terrenos rusticos ubicados dentro del área urbana con licencia de habilitación urbana modalidad D - aprobac

Independización o parcelacion de terrenos rusticos ubicados dentro del área urbana con licencia de habilitación urbana modalidad D - aprobación de proyecto con evaluación previa por la comision técnica es un trámite del TUPA de la Municipalidad de La Molina (código PE1726971030). Se presenta ante la Subgerencia de habilitaciones urbanas, planeamiento urbano y catastro y el plazo de atención es de 48 días hábiles. Los requisitos son 26 y están abajo tal como los publica la Municipalidad; el formulario oficial se descarga al pie.

Qué es

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita la independización o parcelacion de un terrenorustico ubicado dentro del área urbana, en dos o mas parcelas, donde cada parcela sera superior A 1 hectarea, incluyendo las áreas remanentes, y lalicencia de habilitación urbana en alguna de las parcelas resultantes. La Municipalidad verifica el cumplimiento de los requisitos y otorga la resolucionde la autorización de la independización, la cual no se encuentra sujeta A renovacion y tiene una vigencia indeterminada, y, la licencia de habilitacionurbana la cual no se encuentra sujeta A renovacion y tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses contados A partir de la fecha de su emisión, puedeser prorrogada por única vez por un lapso de doce (12) meses calendario, se debe solicitar dentro de los treinta (30) días calendario anteriores A suvencimiento indicando el número de la licencia y/o del expediente. Vencida la licencia, esta puede ser revalidada por única vez, por un periodo detreinta y seis (36) meses calendario A través del procedimiento administrativo correspondiente.

Requisitos

1. Formulario único de habilitaciones urbanas - FUHU, en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la seccion que corresponda, por el profesional habilitado, en el que se debe consignar la información necesaria al procedimiento que se requiere iniciar, consignando los datos del recibo de pago del derecho de tramitación
2. En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentacion que acredite que cuenta con derecho A habilitar
3. Anexo e del FUHU: Independización de terreno rustico / habilitación urbana, en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la seccion que corresponda, por los el profesional habilitado
4. Declaración jurada de inexistencia de feudatarios
5. Documentacion técnica para la independización o parcelacion de terreno rustico, en tres (03) juegos originales, firmada por el administrado y el profesional habilitado, compuesta por:
6. A. Plano de ubicación y localizacion del terreno matriz con coordenadas utm
7. B. Plano del predio rustico matriz, indicando perimetro, linderos, área, curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes registrales
8. C. Plano de independización, señalando la parcela independizada y la(S) parcela(S) remanente(S), indicando perimetro, linderos, área, curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes registrales
9. D. Cuando corresponda, el plano de independización identifica el número de parcelas con los sufijos del predio matriz
10. E. Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas perimetricas del predio matriz, del área independizada y del área remanente
11. Documentacion técnica, para la obtención de la licencia de habilitación urbana en tres (03) juegos originales, firmada por el administrado y los profesionales responsables del diseño, compuesta por:
12. A. Plano de ubicación y localizacion del terreno con coordenadas utm
13. B. Plano perimetrico y topografico
14. C. Plano de trazado y lotizacion con indicacion de lotes, vías y secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas colindantes, en caso sea necesario para comprender la integracion con el entorno, con indicacion de curvas de nivel por cada metro
15. D. Plano de pavimentos, con indicacion de curvas de nivel por cada metro, de corresponder
16. E. Plano de ornamentacion de parques, referentes al diseño, ornamentacion y equipamiento de las áreas de recreación pública, de ser el caso
17. F. Memoria descriptiva
18. Certificados de factibilidad de servicios de agua potable, alcantarillado y de energía eléctrica
19. Copia del planeamiento integral aprobado, cuando corresponda
20. Certificación ambiental, según lo dispuesto en el literal A) del artículo 21 del reglamento de licencias de habilitación urbana y licencias de edificación
21. Certificado de inexistencia de restos arqueologicos en aquellos casos en que el perimetro del área A habilitar se superponga con un área previamente declarada como parte integrante del patrimonio cultural de la nacion
22. Estudio de mecanica de suelos con fines de pavimentacion, de acuerdo A lo previsto en el literal C) del artículo 21 del reglamento de licencias de habilitación urbana y licencias de edificación
23. Copia de los comprobantes de pago por revisión efectuados en los colegios profesionales; En las instituciones con funciones especificas; O, en las entidades que designan delegados de servicios públicos
24. Notas:
25. Los planos son elaborados en forma georreferenciada al sistema geodesico oficial, según lo establecido en la ley nº 28294, ley que crea el sistema nacional integrado de catastro y su vinculacion con el registro de predios, y su reglamento, aprobado por decreto supremo nº 005-2006-jus
26. El administrado puede presentar en el expediente solo un (01) juego del FUHU y de la documentacion técnica requerida. En ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde la notificacion de la aprobación

Datos del trámite

Dato	Valor
Código TUPA	PE1726971030
Gerencia que atiende	Subgerencia de habilitaciones urbanas, planeamiento urbano y catastro
Plazo	48 días hábiles
Base legal	Ordenanza 470-2025-MDLM
Formulario oficial	PDF del trámite PE1726971030
Ficha en el portal	TUPA de La Molina

Dónde se presenta

En la Oficina de Gestión Documentaria y Atención al Ciudadano de la Municipalidad de La Molina, o por el canal que la ficha del portal indique para este trámite. Cuando la Municipalidad cambia un requisito, un plazo o una tasa, esta página se actualiza en la siguiente corrida y cambia la fecha de corte.

Otros trámites de la misma gerencia y el índice completo: TUPA de La Molina, los 230 trámites.