Regularización de habilitaciones urbanas y de edificaciones ejecutadas sin licencia: requisitos, plazo y formulario del trámite en la Munici

Regularización de habilitaciones urbanas y de edificaciones ejecutadas sin licencia es un trámite del TUPA de la Municipalidad de La Molina (código PE1726971043). Se presenta ante la Subgerencia de habilitaciones urbanas, planeamiento urbano y catastro y el plazo de atención es de 28 días hábiles. Los requisitos son 25 y están abajo tal como los publica la Municipalidad; el formulario oficial se descarga al pie.

Qué es

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, que haya ejecutado una habilitación urbana hasta el 17de septiembre de 2018, asi como haya ejecutado una edificación desde el 01 de enero de 2017 hasta el 17 de septiembre de 2018 sin lacorrespondiente licencia de habilitación urbana y licencia de edificación, respectivamente, y siempre que cuenten con obras de distribucion de aguapotable, recoleccion de desagüe, de distribucion de energía e iluminacion pública, asi como obras de accesibilidad, y además cumplan con lanormatividad vigente A la fecha de su construcción o, en caso que sea mas favorable, con la normativa vigente al momento de la presentacion, solicitaregularizacion de forma conjunta. La Municipalidad verifica el cumplimiento de los requisitos y emite la resolución de regularización de habilitacionurbana y de edificación, la cual no se encuentra sujeta A renovacion y tiene una vigencia indeterminada.

Requisitos

1. Para obtener regularización de habilitaciones urbanas
2. Formulario único de regularización (FUHU mas FUHU - recepción de obras), en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la seccion que corresponda, por el profesional responsable, en el que se consigne la información necesaria al procedimiento que se requiere iniciar, adjuntando copia del recibo del pago efectuado en el colegio profesional por derecho de revisión
3. El pago de tramitación de la licencia y los pagos por derecho de revisión se encuentran comprendidos en la determinacion del derecho de tramitación, de acuerdo A lo establecido en el tuo de la ley nº 27444
4. En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentacion con la que acredite que cuenta con derecho A realizar una habilitación urbana
5. Documentacion técnica, firmada por el profesional constatador, compuesta por:
6. A. Plano de ubicación con la localizacion del terreno con coordenadas utm
7. B. Plano de lotizacion, conteniendo el perimetro del terreno; El diseño de la lotizacion, de las vías, ceras y bermas; Y, las áreas correspondientes A los aportes. La lotizacion debe estar en concordancia con el plan de desarrollo urbano - pdu aprobado por la Municipalidad provincial correspondiente
8. C. Plano perimetrico y topografico del terreno, incluyendo la referencia topografica A la vía urbanizada mas cercana existente o con aprobación de proyectos
9. D. Plano que indique los lotes ocupados y las alturas de las edificaciones existentes
10. E. Memoria descriptiva, indicando las manzanas de corresponder, las áreas de los lotes, la numeración y los aportes reglamentarios
11. Copia del comprobante de pago de la multa por habilitar sin licencia. El valor de la multa es equivalente hasta el 10% del valor de la obra A regularizar tomando el promedio de los valores unitarios oficiales de edificación A la fecha de su ejecución y de la fecha de solicitud de la regularización
12. En caso que se cuente con estudios preliminares aprobados, no corresponde presentar el plano de ubicación con la localizacion del terreno y el plano de lotizacion, debiendo presentar en su reemplazo:
13. A. Resolución y planos de los estudios preliminares aprobados
14. B. Planos de replanteo de la habilitación urbana, de corresponder
15. Para obtener regularización de edificaciones
16. Formulario único de regularización (FUE mas FUE - conformidad de obra y declaratoria de edificación), en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la seccion que corresponda, por el profesional responsable, en el que se debe consignar la información necesaria al procedimiento que se requiere iniciar, adjuntando copia del recibo del pago efectuado por derecho de revisión al colegio profesional
17. En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar la documentacion que acredite que cuenta con derecho A edificar
18. Documentacion técnica, firmada por el profesional constatador, compuesta por:
19. A. Plano de ubicación y localizacion del lote
20. B. Planos de arquitectura (Planta, cortes y elevaciones)
21. C. Memoria descriptiva
22. Carta de seguridad de obra, debidamente sellada y firmada por un ingeniero civil colegiado
23. Para regularización de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones, copia del documento que acredite la declaratoria de fabrica o de edificación, con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la Municipalidad; En su defecto, copia del certificado de conformidad o finalizacion de obra, o la licencia de obra o de edificación de la construcción existente que no es materia de regularización
24. En caso de demoliciones totales o parciales de edificaciones cuya declaratoria de fabrica se encuentre inscrita en el registro de predios, se acredita que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravamenes; En su defecto, presentar la autorización del titular de la carga o gravamen
25. Copia del comprobante de pago de la multa por construir

Datos del trámite

Dato	Valor
Código TUPA	PE1726971043
Gerencia que atiende	Subgerencia de habilitaciones urbanas, planeamiento urbano y catastro
Plazo	28 días hábiles
Base legal	Ordenanza 470-2025-MDLM
Formulario oficial	PDF del trámite PE1726971043
Ficha en el portal	TUPA de La Molina

Dónde se presenta

En la Oficina de Gestión Documentaria y Atención al Ciudadano de la Municipalidad de La Molina, o por el canal que la ficha del portal indique para este trámite. Cuando la Municipalidad cambia un requisito, un plazo o una tasa, esta página se actualiza en la siguiente corrida y cambia la fecha de corte.

Otros trámites de la misma gerencia y el índice completo: TUPA de La Molina, los 230 trámites.